Etagenwohnung in Graz

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 9. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 87,72 m² Wohnfläche ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis.Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine funktionale Ausstattung. Parkettböden sorgen für ein wohnliches Ambiente, während die Einbauküche alle wesentlichen Anforderungen des täglichen Bedarfs erfüllt.Genießen Sie die Sonnenstunden auf den beiden Balkonen – einem nach Osten und einem nach Westen ausgerichteten Balkon – die Ihnen den ganzen Tag über viel Tageslicht und schöne Ausblicke ermöglichen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Dusche sowie einen Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss.Die Wohnung eignet sich zudem hervorragend für Wohngemeinschaften (WGs) und ist insbesondere für Studierende ideal, da sie durch die großzügige Raumaufteilung, die gute öffentliche Anbindung und die Nähe zu universitären Einrichtungen eine sehr praktische Wohnlösung bietet.Diese Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Studierende.Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung, die durch effiziente Fernwärme beheizt wird.Die Lage dieser Immobilie zählt zu ihren größten Vorteilen:Sie befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Wohnlage in Graz und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar und sorgt für zusätzliche Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus.Die Nahversorgung ist bestens gegeben:Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Schulen, Kindergärten sowie höhere Bildungseinrichtungen wie Universitäten und Fachhochschulen sind rasch erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen!Bitte beachten Sie: Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Symbolfotos und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <300m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <225m
Universität <125m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <75m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <900m
Autobahnanschluss <5.775m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap