Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dornbirn

Besuchen Sie die gepflegte Liegenschaft bereits jetzt im 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150382?accessKey=6964ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (Baujahr 1963) in Dornbirn – Schoren, Lustenauerstraße 78b.Die sonnige  Lage in einer überwiegend nur von Anrainern befahrenen Straße (Sackgasse mit Geh- und Fahrrecht) bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Kurzfristig bzw. sofort bezugsbereit!Highlights auf einen BlickSonnige Wohnlage (Anrainerstraße)Zwei getrennte WohneinheitenLaufend saniert und erweitertAttraktive Erweiterungen (z. B. Wintergärten)Gute Infrastruktur & VerkehrsanbindungVielseitige NutzungsmöglichkeitenSofort verfügbarSanierungen & EckdatenDas Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und erweitert:AllgemeinesBaujahr: 1963Bezug Erdgeschoss: 1963Technik & AusbauGasheizung: ca. 1975 (laut Wartungsheft)Ausbau Obergeschoss: 1977Sanierungen & MaßnahmenRenovierung Untergeschoss: 1977
(Bad, Schlafzimmer, Küche, Gang, Wohnzimmer)Carport / Flugdach: 1977–1978Dachbodendämmung: nach 1977, vor 2000Erweiterung & Generalsanierung: 1999–2000Renovierung Untergeschoss: ca. 2007–2008
(Küche, Wohnbereich, Holzofen)Fenstersanierung: Mai 2013 (Fa. Metzler)Erweiterung 1999–2000Zwei Wintergärten (unterkellert)FassadendämmungTrockenlegung KellerAußentreppe KellerUnser ServiceGerne unterstütze ich Sie auch bei Ihrer Immobilie – von der Bewertung über Verkauf/Vermietung bis hin zur Organisation von Energieausweis, Gutachten oder technischen Prüfungen.KontaktFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Sparkassen REAL Vorarlberg
Bruno Ehrhart – Ihr Immobilien-Spezialist.FinanzierungKauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Gruppe.
Unverbindliche Beratung jederzeit möglich.Nebenkosten3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % GrundbuchseintragungVertragserrichtung & TreuhandabwicklungBeglaubigung & Barauslagen3,00 % + 20 % USt. (= 3,60 %) VermittlungshonorarHinweisAlle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.