Etagenwohnung in Velden am Wörther See

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sonniger Lage nahe Velden und WörtherseeDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er-Jahren, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Veldens und dem Wörthersee entfernt. Die ruhige, sonnige Lage und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.Raumaufteilung:VorraumBadezimmerWohnzimmerKücheAbstellraumSchlafzimmerZur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein praktischer Pellets-Ofen, der für wohlige Wärme sorgtAlle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.Der Zustand ist gepflegt da die Immobilie laufend saniert wurde.Heizug: Pelletsofen und E-HeizkörperLaufende Kosten: € 240,--/Monat = Betriebskosten und RücklageStand Reparaturrücklage per 30.09.2025 € 72.558,23Kärnten und vor allem die Wörtherseeregion verfügen über eine extrem hohe Lebensqualität - gute Luft und sauberes Wasser werden immer wertvoller -  perfekte Infrastruktur bei beschaulichem dörflichen Charakter - die in Velden ansässige ISC - International School genießt einen hervorragenden RufPerfekt auch für Dauerurlauber und die es werden wollen ...Urlaub im wunderschönen Velden am Wörthersee bedeutet Spaß, Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Im Sommer bietet der traumhafte Ort im Süden Österreichs Badespaß und Wandervergnügen für die ganze Familie. Durch das besondere Flair und das mediterrane Klima genießt man den Urlaub am schönen Kärntner Wörthersee in vollen Zügen. Aber auch die unzähligen Veranstaltungen und das spannende Nachtleben lassen keine Wünsche offen. Auch im Winter wird hier einiges geboten. Skispaß und Schneevergnügen, traumhafte Winterwanderungen und Langlaufloipen sind nur ein paar Vorschläge, die sich in dieser idyllischen Lage verwirklichen lassen. Velden zeigt sich stets von seiner besten Seite und ist zu jeder Jahreszeit ein traumhaftes Urlaubsziel.Winterwunderland zwischen Berg und See in VeldenEin Winterurlaub in Velden am Wörthersee bietet alles was das Herz begehrt. Denn sowohl direkt am See als auch in unmittelbarer Nähe gibt es unzählige Möglichkeiten für entspannte, erholsame und regenerierende Urlaubstage. Wintersportler kommen hier auf ihre Kosten, da sich zahlreiche Skigebiete unweit des Sees befinden und auch traumhafte gespurte Langlaufloipen, Rodelbahnen und vieles mehr den Urlaub in Velden am Wörthersee zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. An der Promenade genießt man den Blick auf den idyllischen vereisten See, auf dem man natürlich auch Eislaufen kann, oder man tankt neue Energien bei einem erholsamen Spaziergang in der märchenhaften Winteridylle Kärntens.Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Info unter:Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
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