Etagenwohnung in Wien

Diese beeindruckende Immobilie im 2. Stock bietet auf großzügigen 275 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse. Mit einer idealen Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und einem unverbaubaren Traumblick lässt dieses Objekt keine Wünsche offen und richtet sich an höchste Wohnansprüche.Das Herzstück der Wohnung: Großzügigkeit und Komfort Die Wohnung verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung bieten – sei es als herrschaftlicher Wohn- und Essbereich, großzügige Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek. Im repräsentativen Wohnbereich sorgt ein offener Kamin an kühlen Abenden für eine besonders gemütliche und luxuriöse Atmosphäre.Ein absolutes Highlight ist die ca. 12 m² große Loggia. Hier können Sie wetterunabhängig entspannen und den spektakulären Traumblick in vollen Zügen genießen.Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design Die Immobilie  besticht durch maßgefertigte Einbaukästen, die eleganten Stauraum in mehreren Räumen schaffen.Küche: Eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein. Eine direkt angrenzende Speisekammer (Speis) sorgt für zusätzliche, praktische Lagerfläche.Bäder & Sanitär: Für optimalen Komfort – auch für große Familien oder Gäste – sorgen 3 stilvolle Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie 1 separate Toiletten.Sicherheit und praktische ExtrasAlarmanlage: Für Ihr persönliches Sicherheitsgefühl ist die gesamte Wohnung mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet.Parken & Stauraum: Lästiges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an, denn zur Wohnung gehören gleich 3 Garagenstellplätze. Zudem bieten die dazugehörigen Kellerabteile reichlich Platz für nicht alltägliche Dinge.Die Highlights auf einen Blick:Wohnfläche: 275 m² im 2. StockRaumaufteilung: 7 Zimmer, 3 Bäder, 4 ToilettenAußenbereich: Ca. 12 m² Loggia mit TraumblickAusstattung: Teilmöbliert, Einbaukästen, Einbauküche inkl. SpeiseKomfort & Sicherheit: Offener Kamin, AlarmanlageZusatzflächen: 3 Garagenstellplätze, KellerabteileWellnessbereich mit einen Indoor PoolHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap