Haus zum kaufen in Windhaag bei Perg

HOCHWERTIGES NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK & BESONDERER GARAGENLÖSUNG

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Bauweise, großzügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Wohnlage.

Auf rund 142,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für modernes Wohnen. Die Kombination aus massiver Bauweise, moderner Wärmepumpentechnik und sehr guten Energiewerten macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Das ca. 958 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum sowie einen gepflegten Außenbereich mit Terrasse und Poolzone – ideal zum Entspannen und Genießen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die außergewöhnlich hohe Garage mit zwei separaten Einfahrten. Die Raumhöhe von ca. 4 Metern bietet ideale Voraussetzungen für größere Fahrzeuge, zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ist zudem für eine Hebebühne vorbereitet.

Highlights der Immobilie:
• Baujahr 2020
• ca. 142,2 m² Wohnfläche
• ca. 958 m² Grundstück
• massive Bauweise
• energieeffizientes Niedrigenergiehaus
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• HWB 38
• fGEE 0,62
• außergewöhnlich hohe Garage (ca. 4 m)
• zwei separate Garageneinfahrten
• vorbereitet für Hebebühne
• hochwertige Ausstattung
• großzügige Terrasse
• gepflegter Außenbereich mit Poolzone
• ruhige Wohnlage

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+