Erdgeschosswohnung in Wörgl

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Wörgl

Diese moderne und zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl bietet ca. 92 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Außenbereich mit ca. 35 m² Terrasse und ca. 35 m² Garten.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, große bodentiefe Fenster im Wohnbereich und eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Drei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Wohngebäude wurde 2016 errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Highlights:

• Fußbodenheizung
• Gästebad mit Dusche & WC
• Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner
• Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Personenaufzug im Gebäude

Monatliche Betriebskosten für die Wohnung samt Stellplatz inkl. Heizung, Wasser & Rücklage: € 487,70

Der Rücklagenstand per 31. Dezember 2024 beträgt € 46.119,94.

Einmalige Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Maklerhonorar 3,6 % inkl. MwSt.
Kaufvertragserrichtung
Notar und Barauslagen

Gerne stehen wir für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Diese freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.