Bungalow zum kaufen in Sankt Marein bei Graz

Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland.Umgeben von Natur, Wäldern und Wiesen befindet sich diese exklusive Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf ca. 6000 Quadratmeter Grund.Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern!Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden.Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Nutzfläche von über 280 Quadratmeter auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet.Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit dreiseitigem Sichtfenster ein großzügiger Loungebereich zum Musikhören, Lesen oder Heimkino genießen.Durch die Raumhöhe von 2,8m und die bündigen, hohen Türen hat man sofort ein Gefühl der Großzügigkeit und Luftigkeit.Der Bungalow weist einen exklusiven, symmetrischen Grundriss auf, wodurch sich im linken und rechten Teil des Hauses mehrere Räume, Bäder und Schlafzimmer mit separat begehbaren Schrankräumen befinden.Im ganzen Haus wurde der gleiche Naturstein-Boden verleg, was dem Objekt einen harmonischen Charakter verleiht. Dort und da sind sogar Muscheleinschlüsse zu sehen.Im größeren Badezimmer linker Hand befinden sich weiters eine Dampfdusche und eine Sauna. Direkt im anschließenden und überdachten Außenbereich gibt es eine bauliche Vorbereitung für einen Außen-Whirlpool. Insgesamt ein feines und exklusives Home-SPA.Beheizt wird der Bungalow sehr kosteneffizient per Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Neben dem Technikraum zwischen Garage und Küche befindet sich noch der Wirschaftsbereich mit großem Waschbecken und sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine & Co und auch eine Vorbereitung für einen eigenen Kühlraum für Lebensmittel, welcher durch die Wärmepumpe gekühlt werden kann.Die Hauselektrik wurde sehr hochwertig mit speziellen Relais und italienischen Schaltersystemen ausgeführt. Jeder Raum verfügt nicht nur über eine spezielle Decken-Grundbeleuchtung sondern auch über eine Vorbereitung für eine individuell steuerbare Klimaanlage. Diese wird aber durch die Massivbauweise des Objektes per Wienerberger-Ziegel mit integrierter Dämmung nicht nötig sein - Im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap