Etagenwohnung in Purkersdorf

PURKERSDORF-BAUNZENAlles was das Herz begehrt - Elegance und Classic mit Natur vereintHeimkommen und Wohlfühlen ist hier das Motto ! Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und ist ideal für Pärchen, Familien ! Die außergewöhnliche Bauweise erinnert an ein Architektenhaus.Atmen Sie frische gute Luft, Sie sind umgeben von Wald und Vogelgezwitscher !!Sehr gutes familiäres Umfeld und gute Nachbarschaft zeichnet diese Wohnanlage aus.​Beziehbar 1.9.2026Baujahr 2009, Generalsanierung 2021Wohnfläche: ca. 120,85 m2Garten Terrasse ca. 33,78 m2Atrium ca  13,03 m2Loggia ca. 4,05 m2Garten ca. 161,74 m21 Kellerabteil Fahrradraum1 Carport für AutoKinderspielplatz EGca. 51,46 m2 große lichtdurchflutende Wohnküche mit Ausgang in den Garten und AtriumSchwedenofen mit Kochfunktion sorgt für Gemütlichkeitschöne neuwertige weisse Landhausstill-Einbauküche mit allen Geräten Von der Küche ist ein Ausgang auf die Frühstücksterrasse und hinauf in die obere Garten-Etagegemütlicher großer Wohnraum mit Ausgang und Blick in den Garten mit traumhaftem Fernblick-Waldblicksep. WCAbstellraum VorraumStiegenaufgang ins obere GeschoßObergeschoss ca. 16,74 m2 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Grünblick, Klimaanlage ca. 15,71 m2 großes Schlafzimmer mit Loggia mit traumhaftem Fernblick-Grünblickca. 9 m2 helles großes Bad mit Wanne, WC mit Fenstergroßer Schrankraum mit WM AnschlußHochwertige Ausstattung:viele Fenster in den Räumen sorgen für ein immer helles Raumklimaüberzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und die ruhige LageEichenparkettböden und FliesenAußenjalousienKlimaanlage in einem SchlafzimmerHochwertige Einbauküche mit Miele und Liebherr GeräteKühlschrank Bio Frost, Dampfgarer, InduktionsherdKücheninsel aus Strasser SteinGasetagenheizungFenster Mehrfachverglasung mit InsektengitterWohnung Betriebskosten derzeit pro Monat ca. € 328,59Carport Betriebskosten  derzeit pro Monat ca. € 9,18Reparaturrücklage derzeit pro Monat ca. € 150,15Angesparte Reparaturrücklage: derzeit € 95.618,77Infrastruktur:Naturpark - Sandstein gleich vis a visGasthaus Klugmayer hier gibt es viele gute KöstlichkeitenBus 452 fährt nach Purkersdorf zum Zug in paar MinutenSpazier-, Lauf- und Radwege direkt vor der HaustüreKindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc in PurkersdorfPaar Minuten mit dem Auto nach Purkersdorf, Auhofcenter und Westautobahn sowie Wienzeile nach WienIch freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen, rufen Sie mich an: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap