Erdgeschosswohnung in Wien

Ihr Zuhause im Grünen – modern, nachhaltig und perfekt angebundenSie wünschen sich ein ruhiges Zuhause mit Freibereich, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten? Dann entdecken Sie Ihr neues Eigenheim im beliebten 23. Bezirk Wien-Liesing.In einer charmanten Wohnanlage mit nur 13 Eigentumswohnungen und 10 Reihenhäusern erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint. Nur noch wenige Einheiten verfügbar!  Wohnen mit LebensqualitätDiese moderne Eigentumswohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Freibereich bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Stunden und gemeinsame Momente.ca. 89 m² Wohnfläche lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum Freibereichzwei Schlafzimmer modernes Badezimmer + separates WC  Nachhaltig & zukunftssicher WohnenHier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient – mit echtem Mehrwert:Erdwärme (Geothermie) & zusätzliche WärmepumpeFußbodenheizung & Bauteilaktivierung (Kühlen im Sommer inklusive)niedrige laufende Energiekostenhochwertige Materialien wie Eichenparkett3-fach verglaste Fenster & elektrischer SonnenschutzTiefgarage für zusätzlichen Komfort  Lage – ruhig, grün & bestens angebundenDie Wohnanlage liegt in angenehmer Ruhelage in Wien-Liesing und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähesehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 35 Minuten zum Karlsplatz)zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete – z. B. die Perchtoldsdorfer Heide bequem mit dem Fahrrad erreichbar  Details Wohnung 9.01Wohnfläche: ca. 89,09 m²Freifläche: ca. 18,10 m²Kellerabteil: ca. 5,28 m²Erdgeschoss:Wohnküche ca. 40,38 m²ElternschlafzimmerKinderschlafzimmerBadezimmerAbstellraumWCVorraumFreibereich  FazitEin Zuhause, das Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit vereint – ideal für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit optimaler Stadtanbindung verbinden möchten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap