Etagenwohnung in Wien

Zeitlose Architektur und moderner WohnkomfortDas bereits fertiggestellte Wohnprojekt AGNES vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die insgesamt 18 bezugsfertigen Eigentumswohnungen verfügen über private Freiflächen und überzeugen durch helle, offen gestaltete Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Bodentiefe Fenster und großzügige Panoramafenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume. Die offenen Grundrisse verbinden Wohn-, Ess- und Küchenbereiche auf harmonische Weise und schaffen ein modernes, großzügiges Raumgefühl.Auch technisch erfüllt AGNES höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Gebäudetechnik und hochwertiger Innenausstattung sorgt für langfristigen Komfort und hohe Wohnqualität.Ausstattung• Effizientes Heizungssystem mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung
• Elektrische Außenbeschattung
• Hochwertige InnenausstattungAGNES steht für modernes und bezugsfertiges Wohnen in einer ruhigen, grünen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage – eingebettet zwischen Wiener Tradition, moderner Architektur und den Weinbergen von Neustift am Walde.Moderne Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger GrünlageDiese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung im Wohnprojekt AGNES verbindet modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und großzügigen Freiflächen. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und modernes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem privaten Garten. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen.Die ca. 57 m² große Terrasse sowie der rund 214 m² große Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein seltenes Maß an Lebensqualität in ruhiger Umgebung.Auch technisch überzeugt die Wohnung durch modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung. Die Kombination aus Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung sowie elektrischer Außenbeschattung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Ausstattung• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung
• Elektrische Außenbeschattung
• Hochwertige Innenausstattung
• Großzügige Terrasse
• Privater Eigengarten
• Bodentiefe Fensterflächen
• Ruhige GrünlageDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung. Neustift am Walde, Weinberge, Heurige sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Möbelierung wurde mittels KI bearbeitet, die Wohnung ist ohne Möbel!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap