Etagenwohnung in Wien

Zeitlose Architektur und moderner WohnkomfortDas bereits fertiggestellte Wohnprojekt AGNES vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die insgesamt 18 bezugsfertigen Eigentumswohnungen verfügen über private Freiflächen und überzeugen durch helle, offen gestaltete Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Bodentiefe Fenster und großzügige Panoramafenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume. Die offenen Grundrisse verbinden Wohn-, Ess- und Küchenbereiche auf harmonische Weise und schaffen ein modernes, großzügiges Raumgefühl.Auch technisch erfüllt AGNES höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Gebäudetechnik und hochwertiger Innenausstattung sorgt für langfristigen Komfort und hohe Wohnqualität.Ausstattung• Effizientes Heizungssystem mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung
• Elektrische Außenbeschattung
• Hochwertige InnenausstattungAGNES steht für modernes und bezugsfertiges Wohnen in einer ruhigen, grünen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage – eingebettet zwischen Wiener Tradition, moderner Architektur und den Weinbergen von Neustift am Walde.Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger GrünlageDiese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt AGNES vereint modernes Design, durchdachte Architektur und angenehmen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens.Auf rund 50,65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen sowie einer offenen und modernen Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien ein stilvolles Wohngefühl.Der ca. 5,6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort zum Entspannen in ruhiger Umgebung.Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung sowie elektrischer Außenbeschattung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Ausstattung• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung
• Elektrische Außenbeschattung
• Hochwertige Innenausstattung
• Balkon
• Bodentiefe Fensterflächen
• Ruhige GrünlageEin Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 55.000,- erworben werden.Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage zwischen Weinbergen, Heurigen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap