Etagenwohnung in Wien

167 m² of Timeless EleganceDiese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbau-Residenz an der Linken Wienzeile vereint historische Wiener Architektur mit modernem High-End-Komfort. Auf rund 167 m² präsentiert sich eine vollständig kernsanierte Wohnung mit großzügiger Raumstruktur, imposanten Raumhöhen und einem unvergleichlichen Blick über den neu gestalteten Naschpark bis hin zu den ikonischen Otto-Wagner-Gebäuden.Der repräsentative Living & Dining Bereich mit handgefertigtem Kamin bildet das Herzstück der Residenz. Großzügige Fensterflächen, edles Nussholzparkett, Fußbodenheizung und Klimaanlage schaffen ganzjährig höchsten Wohnkomfort.Die hochwertige Küche mit italienischer Quarz-Arbeitsplatte, integrierten Premium-Geräten und Weinkühlschrank verbindet Ästhetik mit Funktion auf höchstem Niveau.Der Masterbereich verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit freistehender Doppelbadewanne und Walk-in-Shower. Ein zweites Badezimmer mit Saunavorbereitung unterstreicht den privaten Wellness-Charakter dieser Immobilie. Ein großzügiger Walk-in-Closet-Bereich kann optional als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein ruhiger Balkon zum Innenhof ergänzt das Raumangebot.Technisch entspricht die Residenz modernsten Ansprüchen: integriertes Surround-System, Home Cinema mit Projektor, hochwertige Ausstattung sowie WK4-Sicherheitstür.Key Facts167 m² fully renovated Altbau residencePrime location at Naschmarkt with park viewHigh ceilings & representative living area with fireplacePremium kitchen with Italian quartz countertop & wine coolerUnderfloor heating & air conditioningMaster suite + second bathroom with sauna preparationWalk-in closet / optional additional bedroomPrivate courtyard balconyCellar compartment + additional storageWir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Foto Credits: © RealAgencyDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap