Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 1-Zimmerwohnung in beliebter sowie aufstrebender Lage des 2. Wiener Bezirks, nahe zur Lassallestraße und nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße entfernt.Die Wohnung liegt im 2. Stock eines schönen Jahrhundertwendehauses. Sie bietet ca. 27,96 m² Wohnfläche und besteht aus 1 Zimmer, Küche, Dusche und WC.Die Wirtschaftsuniversität, die Messe Wien, der Prater sowie der grüne Prater befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Objekt im Überblick:Unbefristet vermietetZustand: sanierungsbedürftigCa. 27,96 m² Wohnfläche2.Stock (Lift in Planung)1 Zimmer, Küche, Dusche & WCNeuwertige KunststofffensterBaubewilligung für Balkon Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto € 187,56 nettoMonatliche Betriebskostenvorschreibung beträgt netto € 61,44 nettoMonatliche Einzahlung in den Instandhaltungsfond € 35,15Weiters ist in diesem Haus der Ausbau des Dachgeschosses geplant und bereits baubewilligt. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Lift im Haus errichtet. Die Kosten für die Lifterrichtung trägt der Dachgeschosserrichter. Das Zinshaus im Allgemeinen befindet sich in einem gepflegten Zustand, in den Allgemeinteilen des Hauses wurden die Fenster kürzlich auf neue Kunststofffenster getauscht.Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details zu!Ich weise ausdrücklich auf mein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmaklerin hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap