Etagenwohnung in Gmunden

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gmunden – ideal für Eigennutzer & AnlegerDiese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in Gmunden.Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit hellem Wohn-/Essbereich, praktischer Küche, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie separatem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.Besonders attraktiv: Der derzeitige Mieter zieht bereits mit 31.05.2026 aus – dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, die Wohnung sowohl als Eigennutzer als auch als Anleger flexibel zu erwerben.Highlights der Wohnung:Ca. 58 m² WohnflächeAttriver Grundriss mit guter RaumaufteilungHeller Wohn-/EssbereichPraktische KücheGemütliches SchlafzimmerModernes Badezimmer mit Dusche & FensterSeparates WCModernisierungen 2020–2022:Optimierung des GrundrissesErneuerung von BodenbelägenModernisierung von Decken & BeleuchtungBadezimmermodernisierungRuhige Lage in einer EinbahnstraßeZweitwohnsitz möglichErhöhtes Erdgeschoss – nur ca. 9 Stufen zur WohnungParkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bzw. in der Straße vorhandenNähe Traunsee & InnenstadtSonstige Informationen:Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden teilweise Fotos vor dem Mietbeginn verwendet.Die aktuellen Renovierungen sind in den ursprünglichen Einreichplänen nicht berücksichtigt. Eine vereinfachte Skizze der derzeitigen Raumaufteilung wurde von IMMOLIKE erstellt.Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.Interesse geweckt?Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.IMMOLIKE e.U. freut sich auf Ihre Anfrage!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap