Immobilie in Wien

Zum Verkauf gelangen drei Wohnungen in einem charmanten Stilaltbau aus dem Baujahr 1908 in einer sehr guten Wohnruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Wohnungsübersicht
Top 4 - Wohnfläche: ca. 101,90 m²
Befristet vermietet bis 12/29 - Nettomiete: € 725,95
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Kabinett.

Top 6 - Wohnfläche: ca. 108,76 m²
Unbefristet vermietet - Nettomiete: € 245,25
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, Schlafzimmer mit Erker, weiteres Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Kabinett.

Top 8 - Wohnfläche: ca. 109,82 m²
Befristet vermietet bis 06/30 - Nettomiete: € 726,13
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, Schlafzimmer mit Erker, weiteres Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie 2 Abstellräume.

Die Wohnungen befinden sich in einem klassischen Wiener Altbau mit attraktivem Entwicklungs-potenzial und eignen sich hervorragend als langfristige Wertanlage.

Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen insgesamt rund € 1.700,-- pro Monat bzw. ca. € 20.400,-- jährlich.

Die Liegenschaft bietet derzeit eine Rendite von etwa 2 % und verfügt zugleich über attraktives Potenzial zur zukünftigen Wert- und Ertragssteigerung.

Die Kombination aus gefragter Wohnlage, großzügigen Altbauwohnungen und langfristigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger und Investoren.

Kaufpreis: EURO 1.050.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl – [Telefonnummer entfernt]

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