Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Diese helle und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Parsch und besticht durch einen unverbaubaren Weitblick im 5. und obersten Liftstock. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 7 m² großen, verglasten Loggia. Dank der Verglasung genießt man hier das ganze Jahr über Wintergarten-Feeling mit Blick auf die Festung Hohensalzburg und den Untersberg – der ideale Ort für den morgendlichen Kaffee oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Top gepflegtes Haus mit engagierter Hausmeisterin.

Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Wintergarten.
Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office).
Separate Küche mit Fenster.
Badezimmer und separates WC jeweils mit Fenster für optimalen Komfort.
Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe.
Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und punktet durch große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen sorgen.

Lage
Wohnen, wo Salzburg am schönsten ist

Die Wohnung liegt in der Eberhard-Fugger-Straße 6a, mitten im noblen Stadtteil Parsch.

Natur pur: Der Gaisberg liegt quasi vor der Haustür und bietet unzählige Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Top Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Anbindung: Mit dem Fahrrad oder dem Bus (O-Bus Linie 6) in ca. 10–15 Minuten in der Salzburger Altstadt. Auch der S-Bahnhof Parsch ist schnell erreicht.
Umfeld: Parsch ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, gepflegte Nachbarschaften und die entspannte Atmosphäre zwischen Stadt und Bergen.

Sonstiges:
Kaufpreis: 365.000 €
Flächen: ca. 70 m² Wohnfläche + ca. 7 m² verglaste Loggia (Gesamtnutzfläche ca. 77 m²).
Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Parken: Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Nahen Umfeld
Verfügbarkeit: Ab sofort
Möblierung: Unmöbliert
Einbauküche: Vorhanden
Fahrradkeller und Waschmaschinenraum: vorhanden
Von Privat: Keine Maklergebühren

(Bitte keine Makleranfragen)

Zusammenfassung: Egal ob als gemütliches Eigenheim für Paare und kleine Familien oder als wertbeständige Anlageform – diese Wohnung überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Top-Lage, funktionalem Grundriss und einem Ausblick, den man in Salzburg nur selten findet.