Dachgeschosswohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine charmante, helle und ruhige Dachgeschosswohnung in bester Lage in der Peter Jordan Straße im direkt fußläufigen Nahbereich beim Türkenschanzpark - einem der größten und schönsten Parks von Wien.Aufgrund ihrer Lage verfügt die gegenständliche Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (die Autobushaltestelle 10A ist 2 Minuten entfernt) und über eine gute Infrastruktur in den Nahbereichen des 18. und 19. Bezirks.Die in die Jahre gekommene, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich zur Zeit "im Dornröschenschlaf" und kann mit überschaubaren Aufwand renoviert und in ein wahres Juwel verwandelt werden.Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare und gliedert sich wie folgt:Bibliothek mit Terrassenblick Richtung TürkenschanzparkWohn- & Esszimmer mit Terrassenblick Richtung TürkenschanzparkSchlafzimmer mit Fenster Richtung Türkenschanzparkkleine Küche mit EinbaukücheWC mit HandwaschbeckenBadezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WCBesonderes Highlight der Wohnung ist die große L-förmige ca. 100m² große Dachterrasse, die die Wohnung umschließt.Von der Terrasse aus blicken Sie entweder direkt zum Türkenschanzpark oder zum schön renovierten Hauptgebäuder der Universität für Bodenkultur.Die Terrasse steht im Allgemeineigentum des Hauses, kann aber defacto nur über die gegenständliche Wohnung erreicht werden und wird somit in Wirklichkeit ausschließlich vom jeweiligen Wohnungseigentümer exklusiv genutzt.Die zum Verkauf stehende Wohnung wird durch ein Kellerabteil und einen Garagenparkplatz im Haus ergänzt.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses Interessante Wohnungseigentumsobjekt persönlich präsentieren zu dürfen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap