Immobilie in Stans

„Diese Immobilie verkörpert gehobenes Wohnen in seiner klarsten Form – reduziert auf das Wesentliche, perfektioniert im Detail.“

Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt.
In privilegierter Sonnenlage von Stans entfaltet diese exklusive 3-Zimmer-Residenz mit Ihren 76 m² ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Großzügigkeit auf höchstem Niveau vereint. Errichtet im Jahr 2015 in solider Bauweise, überzeugt die Immobilie durch klare architektonische Linien – und durch ein Interieur, das keine Wünsche offenlässt.

Exklusiver Außenbereich – Raum für Lebensqualität
Die beeindruckende Südwest-Terrasse präsentiert sich als Erweiterung Ihres Wohnraums ins Freie. Mit rund 16 m² Fläche und außergewöhnlicher Tiefe bietet sie ein Ambiente, das sowohl für stilvolle Abende als auch entspannte Stunden in der Sonne geschaffen ist.
Dank vollständiger Überdachung und integrierter Beschattung genießen Sie maximale Flexibilität – unabhängig von Wetter und Tageszeit.

Private Spa-Atmosphäre
Das Badezimmer inszeniert sich als eleganter Rückzugsort: lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und mit durchdachtem Raumkonzept. Eine Badewanne sowie eine großzügige Walk-in-Dusche schaffen ein Erlebnis, das an ein Boutique-Hotel erinnert.
Die behagliche Fußbodenheizung – gespeist durch ein effizientes Energie-Mix-System – sorgt für ein konstant angenehmes Raumklima.

Komfort neu definiert
Jeder Aspekt dieser Wohnung ist auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgerichtet. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch maximalen Komfort: Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihrem privaten Kellerabteil – diskret, trocken und ohne Umwege. Ergänzt wird das durch ein intelligentes Stauraumkonzept und ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher.

Diskrete Lage, perfekte Anbindung
Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Gleichzeitig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung mühelos zu Fuß. Die Nähe zu Schwaz und Innsbruck garantiert zudem urbane Flexibilität.

Ausstattung im Überblick
Wohnbereich
• Großzügige, offen gestaltete Wohnlandschaft mit direktem Zugang zur Terrasse
• Hochwertige Designküche mit Premiumgeräten (u. a. Miele, Bora)
• Edler Parkettboden für ein elegantes Wohnambiente
Rückzugsräume
• Zwei separat begehbare Zimmer – vielseitig nutzbar (Schlafen, Arbeiten, Gäste)
• Fußbodenheizung und fein abgestimmte Lichtverhältnisse
Bad & Sanitär
• Tageslichtbad mit exklusiver Ausstattung
• Walk-in-Dusche und Badewanne
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
Außenbereich
• Großzügige, überdachte Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung
• Integrierte Beschattungs- und Schutzsysteme
Technik & Gebäude
• Moderne Heizlösung (Gas kombiniert mit Solarenergie)
• Flächendeckende Fußbodenheizung
• Barrierefreier Zugang mittels Lift
• Tiefgaragenautoabstellplatz mit Kellerabteil
• Hochwertige 3-fach-Verglasung für exzellente Ruhe und Energieeffizienz

Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 525.000
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
• Vertragserrichtung: ca. 1,5% zzgl. USt
• Provision: 3 % zzgl. USt.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.