Einfamilienhaus zum kaufen in Villach

Einfamilienhaus EZ: 293, KG:75415 Gratschach, GST-Nr.: 1090/14

Wohntraum samt zusätzlichem Jägerhaus mit einzigartigem Ausblick auf den Ossiachersee und auf die Gerlitzen in begehrter Aussichtslage
#Seenah #Ossiachersee #Top-Investment

Dieses wunderbare Einfamilienhaus samt Jägerhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und die Kombination aus großzügigen Haupthaus und vielfältig nutzbarem Jägerhaus.

Auf rund 641m² Grundstück und ca. 210m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, bietet die Immobilie aus Massivholz ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl legen. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit einem außerordentlichen Seeblick.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügige Diele in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Wintergarten - perfekt für entspannte Stunden mit traumhaftem Blick auf den Ossiachersee. Die große Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Familienleben.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei getrennte Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Aus dem Elternschlafzimmer haben Sie den Zugang zur Dachterasse mit einem unverbautem Blick auf den Ossiachersee und die Gerlitzenbahn.

Ein weiteres Highlight ist das separat zugängliche Jägerhaus mit rund 23,5 m² Wohnfläche.

Durch das Doppelcarport, eine zusätzliche Garage sowie die eigene großzügige Einfahrt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss
• Separater Eingang
• Keller (16m2)
• Ankleidezimmer (25m2)
• Schrankraum (9m2)
• Heizraum
• Badezimmer mit Wirtschaftsraum (Waschzimmer)

Erdgeschoss:
• Diele und Garderobe
• Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten mit wunderschönen Blick auf den Ossiachersee
• Offene und große Küche mit Miele Geräten
• Gäste-WC

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Zugang zur unverbaubarem Dachterasse
• 2x zusätzlichen Schlafzimmer
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

[ ] HIGHLIGHTS:
• Privatverkauf, daher keine Provision

• Seeblick
• Dachterrasse mit unverbaubarem Seeblick und Blick auf die Gerlitzenbahn
• Wunderbare gepflegte Gartenanlage
• Jägerhaus aus Massivholz
• Toplage in Landskron mit Blick zum Ossiachersee
• PV-Anlage
• Gasheizung
• Tuli Speicherofen Kamin
• Doppelcarport
• Garage
• Lage: Idyllische Lage mit unverbaubarem Blick auf die Gerlitzen
• Wohnfläche: ca. 210 m²
• Zimmer: 8+ (3 Schlafzimmer, Potenzial für mehr)
• Küche: Hochwertige Einbauküche (Miele Geräte)
• Baujahr: ca.2007, 2024 neue Küche, Kamin, neue Böden, Carport
• Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Solarenergie, 1 Kamin

Wir würden Ihnen dieses Wohnjuwel auch gerne persönlich näherbringen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.