Bungalow zum kaufen in Pfarrkirchen bei Bad Hall

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser charmante, rund 20 Jahre alte Bungalow überzeugt durch seine großzügige Bauweise, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Auf ca. 117 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 829 m² erwartet Sie ein Wohnambiente, das Komfort, Gemütlichkeit und moderne Technik harmonisch vereint.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Hochwertige Holzelemente verleihen dem Haus Wärme und Charakter, während ein zusätzlicher Schwedenofen für behagliche Stunden sorgt – besonders in den kühleren Monaten. Hervorzuheben sind die besonders günstigen Strom-/Heizkosten, die das Wohnen hier äußerst lebenswert und kosteneffizient machen.

Eine großzügige Garage ist auch mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Hobbybedarf. Zusätzlich sind zwei praktische Gartenhütten vorhanden, die ausreichend Platz für Ihre Gartenutensilien bieten. Ein gemauerter Griller wartet bereits auf Sie und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Ausstattung & Highlights:

• Ca. 117 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• Großzügige, lichtdurchflutete Räume durch hohe Fensterflächen
• Hochwertige Holzelemente für ein natürliches Wohngefühl
• Gemütlicher Schwedenofen als zusätzliche Wärmequelle
• Moderne und kostengünstige Beheizung mittels Luftwärmepumpe
• Solarpaneele am Dach für energieeffizientes Wohnen (€ 100 Stromkosten/Monat)
• Sehr großer Garten mit viel Platz zur Entfaltung
• Pool und Außendusche – ideal für entspannte Sommertage
Besonderheiten:
• Nicht unterkellert, dafür großzügiger Dachboden mit viel Stauraum und Nutzungspotenzial
• Ideal für Hundeliebhaber: Die Lage und das Grundstück bieten perfekte Bedingungen für Ihren vierbeinigen Begleiter. Der angrenzende Kurpark sowie Spazierwege laden zu ausgedehnten Ausläufen direkt vor der Haustüre ein.

Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien Ein Pool sowie eine stilvolle Außendusche sorgen an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung und entspanntes Urlaubsfeeling im eigenen Garten.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage – ein Rückzugsort fernab von Hektik und Verkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Der Kurpark ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zugleich eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet. Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie die lebendige Stadt Bad Hall, die mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte .Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zu Bad Hall (ca. 1 km) garantiert zudem eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Angeboten des täglichen Bedarfs. Schule, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Fazit:

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – dieser Bungalow vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.