Etagenwohnung in Wien

Willkommen im Hirschfeld – Leben im Grünen, nördlich der DonauDiese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Freifläche und einer attraktiven Süd-West-Ausrichtung, die für helle Wohnräume und zahlreiche Sonnenstunden sorgt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit knapp 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem beeindruckenden Eigengarten mit über 220 m². Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice. Die ruhige Lage im Erdgeschoss kombiniert modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.Am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der sich bis zum Bisamberg erstreckt, entstand im naturnahen Hirschfeld ein einzigartiges Wohnquartier: Auf drei Bauplätzen entwickelt sich ein modernes Architektur-Ensemble mit elf Gebäuden und rund 440 Wohnungen – ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Besonders punktet die Wohnanlage beim Thema Nachhaltigkeit: Hirschfeld erfüllt den klimaaktiv Silber Standard und überzeugt als Niedrigenergiehaus mit innovativem Energiekonzept.AusstattungshighlightsFußbodenheizung und Kühlung über Geothermie/WärmepumpePhotovoltaik Anlage am Dach3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren RaffstoresSicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer AlarmanlageHochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. BadewanneEichenparkettbödenHauseigene SAT-AnlageKellerabteilHauseigene Tiefgarage (Nachrüstungsmöglichkeit E-Ladestation)Ihr neues Zuhause wartet bereits – jetzt anfragen und provisionsfrei sichern!
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Fotos um KI-Visualisierungen handelt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap