Einfamilienhaus zum kaufen in Reichenau (Kärnten)

Liebevoll modernisiertes und vollständig möbliertes Almhaus in traumhafter Höhenlage am Falkertsee. Bestehende Zweitwohnsitznutzung, touristische Vermietung möglich und ganzjährig erreichbar.

Mitten im beliebten Familien-Skigebiet Falkertsee erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Almhaus auf rund 1.750 m Seehöhe.

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für bis zu sechs Personen.

Holzvertäfelte Wände, Decken und Böden verleihen dem Haus seinen typischen alpinen Charakter und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Nach einem aktiven Tag in den Bergen laden die hauseigene Sauna sowie der gemütliche Pelletsofen im Wohnzimmer zum Entspannen ein.

Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch weiterhin zur touristischen Vermietung.

Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Grundstücksgröße: ca. 396 m²
• 2 Etagen
• 2 Bäder: eines mit WC und Badewanne, eines mit WC und Dusche
• 3 Schlafzimmer
• Sauna
• Balkon und Terrasse
• Voll möbliert
• Bis zu 3 Stellplätze
• Ganzjährig erreichbar

Lage
Das Almdorf Falkertsee zählt zu den höchstgelegenen Bergdörfern Kärntens und liegt im Biosphärenpark Nockberge nahe Bad Kleinkirchheim und dem Millstätter See.
Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
• Skigebiet Falkert
• Wanderwege
• Bergbahnen
• Thermalbäder
• Golfplatz
• Kärntner Seen
Restaurants und Einkehrmöglichkeiten befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung.