Haus zum kaufen in Aschach an der Donau

Zum provisionsfreien Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Aschach an der Donau, Berggasse 21 (4082). Die Liegenschaft eignet sich ideal als Anlageobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung.
Das Erdgeschoss wurde in den letzen 10 Jahren vermietet.

Das Massivhaus in Ziegelbauweise wurde im Jahr 1979 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität, durchdachte Grundrisse sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Wohnflächen im Überblick:
• Erdgeschoss: ca. 61,61 m²
• 1. Obergeschoss: ca. 101,68 m²
• 2. Obergeschoss: ca. 85,90 m²

Ausstattung & Bauweise:
• Massivbauweise (Ziegel)
• Vollwärmeschutz 8cm
• Heizung: Fernwärme (2025: 310€ für ganzes Haus)
• Großteils Parkett- und Fliesenböden
• Repräsentatives Stiegenhaus mit Marmorboden
• Garage für 1 PKW

Lage
Die Berggasse befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aschach an der Donau. Die Nähe zur Donau sowie die gute Infrastruktur des Ortes machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Linz und Eferding sind gut erreichbar.

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.

Ein solides, provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und nachhaltigem Wert. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die auf Substanz, Lage und Flexibilität Wert legen.

Provisionsfrei!
Keine Anfragen von Makler oder Vermittler!

Ist Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne per Mail.
Lage
Ruhiges Wohngebiet, jedoch Ortskern in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Badezimmer im 1OG ist sanierungsbedürftig.
Restliches Haus wurde über die letzen 15 Jahre renoviert.

Küchenalter:
EG: 2 Jahre
1.OG: 5 Jahre
2.OG: 7 Jahre

Heizung: FW
Warmwasser: 3 x Boiler
Fenster: Zweifach-Verglasung