Villa zum kaufen in Wien

Diese elegante Villa vereint Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.Nahe dem Roten Berg gelegen, bietet die Immobilie ein seltenes Gesamtpaket aus gepflegtem Zustand, großzügigem Platzangebot und hoher Lebensqualität für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer.Die Villa wurde im Jahr 1965 errichtet und 2014 umfassend saniert. Heute präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten sowie sofort bezugsfertigen Zustand.Die großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Alltag.Das Grundstück bietet ausreichend Freifläche für Ruhe, Privatsphäre und entspanntes Wohnen im Grünen.Besonders hervorzuheben sind:absolute Grünruhelagegepflegter GesamtzustandGarageKeller und mehrere Nebenräumegroßzügiges Platzangebotbegehrte Wohnlage nahe Rotem BergDie Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens suchen.LAGEDie Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage des 13. Bezirks nahe Rotem Berg und Lainzer Tiergarten.Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, Ruhe sowie ausgezeichnete Lebensqualität. Schulen, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Eine ideale Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbanem Komfort.AUSSTATTUNGGarageKellermehrere Nebenräumegepflegter Gartenbereichumfassende Sanierung 2014familienfreundliche Raumaufteilungsehr gepflegter ZustandECKDATENWohnfläche: ca. 200–205 m²Grundstück: ca. 576 m²Zimmer: 7–8Badezimmer: 3WC: 3Garage: vorhandenKeller: vorhandenBaujahr: 1965Sanierung: 2014Zustand: sehr gepflegt / bezugsfertigPREISINFORMATIONKaufpreis: € 1.590.000Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.KONTAKTTar Eduard Gabriel
Crown Consulting[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap