Etagenwohnung in Graz

Ca. 78 m², 3 Zimmer, modernisierter Altbau. Diese gepflegte Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Stil suchen – ebenso wie für Anleger, die auf Substanz, Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Highlights auf einen Blick• ca. 78 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: € 299.000,–
• klassische Altbau-Liegenschaft, Baujahr ca. 1900
• modernisiertes Wohnhaus
• barrierefreier Zugang / Liftkomfort
• sofort bezugsfertig 
• sehr gute Lagebewertung
• vollerschlossene Infrastruktur
• ideal für Eigennutzer und Anleger
Diese ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für alle, die eine Immobilie mit Substanz, Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, modernisierten Altbau-Liegenschaft aus der Jahrhundertwende. Der klassische Charakter des Hauses, die angenehmen Raumproportionen und der gepflegte Zustand schaffen eine solide Basis für stilvolles Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung eine besonders flexible Nutzung. Eigennutzer profitieren von einem großzügigen Wohnkonzept mit Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Anleger wiederum sprechen mit dieser Raumaufteilung eine breite Zielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Berufstätigen mit Homeoffice-Bedarf. 
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap