Einfamilienhaus zum kaufen in Neusiedl am See

Exklusive Doppelhaushälfte am Segelhafen WestZum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte auf eigenem Grundstück, in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West mit eigenem Bootsanlegeplatz.Das im Jahr 2023 errichtete Haus (Fertigteil-Holzriegelbau) überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Raumplanung und ein außergewöhnliches Wohngefühl am Wasser.Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Eigengrund und verfügt über rund 120 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Objekt mittels effizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (Heizen & Kühlen).Für deine Photovoltaik besteht die Möglichkeit der Installation.Flächenwidmung: FerienhausBaugebiet für Erhohlungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen Ausstattung im ÜberblickSicherheitseingangstüre mit digitalem TürspionAlarmanlageHolz-Alu-Fenster mit FliegengitternElektrische Außenjalousien bei allen FensternKlimaanlagen in beiden Schlafzimmern (Toshiba)2 Badezimmer & 2 WCsFußbodenheizung mit KühlfunktionHochwertige Einbauküche der Marke EWE
(Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender, freistehender Küchenblock)Holzofen im Wohnbereich2 KFZ-Stellplätze inkl. E-LadestationRaumaufteilung ErdgeschossDer großzügige Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein offenes Wohngefühl.Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss und großzügigen AbstellflächenSeparates WC mit Handwaschbecken und LüftungAbstell- und Technikraum kombiniertOffener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger KücheGroßzügiger Wohnraum mit Holzofen und direktem Zugang zur südseitigen Gartenanlage über GlasschiebetürenSonnige Holzterrasse mit Sonnensegel und Beschattung (Süd- Ostseitig)Direkter Zugang zum privaten Bootsanlegeplatz mit Wasser-, Strom- und Starkstromanschluss sowie Bewässerungssystem und TerrassenduscheRaumaufteilung Obergeschoss2 Schlafzimmer mit KlimaanlageBadezimmer mit Badewanne, WC und WaschbeckenLage & InfrastrukturDie Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitwert. Das Strandbad ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar.Die Stadt Neusiedl am See bietet eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Supermärkte.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap