Etagenwohnung in Wien

Charmante Altbauwohnung mit Potenzial – Ihr neues Zuhause zum Verwirklichen im 2. BezirkStellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können – genau diese Möglichkeit erwartet Sie hier. In begehrter Lage des 2. Bezirks bietet diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt oder eine wertbeständige Investition.HIGHLIGHTS:Toller Grundriss, zentral BegehbarSanierungsbedürftig – viel Raum für eigene Ideen3. Stock mit Lift – bequem erreichbarTop Lage mit ausgezeichneter VerkehrsanbindungDiese Wohnung lebt von ihrem Potenzial: Auf 52,26 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Die bestehende Einbauküche bietet einen ersten Ausgangspunkt, während Parkett- und Fliesenböden darauf warten, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Besonders praktisch ist das bereits vorhandene Badezimmer mit WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. In einer ruhig gelegenen Straße genießen Sie trotz zentraler Lage eine angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden.HARD FACTS:Kaufpreis: € 239.000,-
Wohnfläche: 52,26 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Stockwerk: 3. Stock mit Lift
Baujahr: ca. 1900
Betriebskosten inkl. USt.: 262,69 Euro 
Kellerabteil: JADie Lage spricht für sich: Mitten im lebendigen 2. Bezirk genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und angenehm kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist das charmante Volkertviertel, das sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp entwickelt hat – mit viel Nachbarschaftsgefühl, kleinen Cafés und einer entspannten, fast dörflichen Atmosphäre mitten in der Stadt.Ein weiteres Highlight ist der beliebte Volkertmarkt, der mit regionalen Spezialitäten, frischen Produkten und gemütlichen Lokalen zum Verweilen einlädt und dem Viertel einen ganz besonderen Charakter verleiht. Auch die medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Kliniken ist bestens gegeben.Abgerundet wird das Ganze durch die erstklassige öffentliche Anbindung – U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie ein Bahnhof sind schnell erreichbar und bringen Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt oder darüber hinaus.Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt].Gerne unterstützen wir Sie in Kooperation mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und ermöglichen Ihnen die besten Finanzierungskonditionen. Sprechen Sie uns darauf an!Manche Bilder wurden virtuell gestaged in dienen der Inspiration.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap