Etagenwohnung in Wien

Diese außergewöhnliche Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine echte Rarität auf dem Wiener Markt. In zentraler Lage der traditionsreichen Hauptstadt erwartet Sie eine ultramoderne Wohnung der Extraklasse im 10. Stock eines kürzlich errichteten 27-stöckigen Premium-Gebäudes – nur ca. 15 Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.Mit einem atemberaubenden Panoramablick über ganz Wien bis zum Horizont erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an modernes Wohnen.ObjektbeschreibungDie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume:Großzügiger Wohnbereich (ca. 34 m²) mit offener GestaltungZwei separate SchlafzimmerAlle Räume mit raumhoher PanoramaverglasungDirekter Zugang von allen Zimmern zu einem weitläufigen Balkon (ca. 32 m²)Der beeindruckende Balkon bietet einen unvergleichlichen Ausblick über die Stadt und lädt zum Entspannen auf höchstem Niveau ein.Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über High-Speed-Lifte direkt aus der Tiefgarage oder über eine repräsentative Lobby mit Concierge-Service, Gästelounge und stilvoll gestalteten Allgemeinbereichen.Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann gegen Aufpreis erworben werden.Gebäude-Highlights & ServicesDieses außergewöhnliche Premium-Gebäude bietet ein ganzheitliches Wohnkonzept auf höchstem Niveau und vereint Komfort, Lifestyle und Sicherheit:First-Class Service: Repräsentative Lobby mit Concierge-Service für Ihre täglichen AnliegenWellness & Fitness (27. Stock): Exklusiver Rooftop-Bereich mit Outdoor-Pool, Panorama-Sauna, Relax-Zone sowie modern ausgestattetem Fitnessraum – alles mit beeindruckender Aussicht über WienGemeinschaft & Lifestyle: Stilvoll gestalteter „Dining Room“ mit Küche für private Veranstaltungen sowie separate Bereiche für Kinder und JugendlicheUrban Gardening: Begrünter Dachgarten im 3. Obergeschoss mit Hochbeeten zur individuellen Nutzung durch die BewohnerSicherheit & Ruhe: Autofreies Wohnareal mit eigenem Sicherheitsdienst („Ranger-Team“) sowie Videoüberwachung der AllgemeinflächenAusstattung der WohnungDie Ausstattung entspricht modernsten Standards und höchstem Wohnkomfort:Klima & Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) sorgen ganzjährig für ein angenehmes RaumklimaFenster & Sonnenschutz: Raumhohe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch steuerbarem Sonnenschutz bieten optimalen Lichtkomfort und EnergieeffizienzFreifläche: Großzügiger Balkon mit hochwertigem Holzbelag – ideal zum Entspannen und Genießen des AusblicksSmart Home: Zentrale Steuerung (auch per App) für Heizung, Kühlung und Beschattung für zusätzlichen Komfort im AlltagBöden: Edler Eichen-Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WCDiese hochwertige Ausstattung vereint Funktionalität, Energieeffizienz und modernes Design auf höchstem Niveau.LageDie Lage vereint Urbanität und Lebensqualität auf ideale Weise:Das Gebäude ist Teil des modernen Stadtentwicklungsprojekts "Viertel Zwei" und bietet zeitgemäßes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Erholung, Infrastruktur und dem Stadtzentrum.Direkt vor dem Gebäude befindet sich die U-Bahn-Station U2 „Stadion“ sowie ein Einkaufszentrum. Innerhalb von nur ca. 15 Minuten erreichen Sie sowohl das historische Zentrum Wiens als auch ruhige Naherholungsgebiete.In unmittelbarer Umgebung finden Sie:Supermärkte und RestaurantsÄrzte und ApothekenSchulen und KindergärtenDer renommierte Campus der Wirtschaftsuniversität Wien ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.FazitEine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive, moderne Wohnung mit spektakulärem Ausblick und erstklassiger Infrastruktur zu erwerben – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als hochwertige Investmentimmobilie.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap