Hochparterre-Wohnung in Wien

Willkommen im Hirschfeld – Leben im Grünen, nördlich der Donau

Diese ca. 46,75 m² große Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer einladenden Wohnküche mit Blick ins Grüne sowie einem getrennten Bad und WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8,75 m² große Balkon, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Raumaufteilung: Stiege 1 Top 29:
Wohnküche: ca. 22,26 m²
Schlafzimmer: ca. 14,22 m²
Vorraum: ca. 3,13 m²
Bad: ca. 5,46 m²
WC: ca. 1,68 m²
Einlagerungsraum: ca. 3,00 m²
Balkon: ca. 8,75 m²
Raumhöhe: ca. 2,62 m²Am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der sich bis zum Bisamberg erstreckt, entstand im naturnahen Hirschfeld ein einzigartiges Wohnquartier: Auf drei Bauplätzen entwickelt sich ein modernes Architektur-Ensemble mit elf Gebäuden und rund 440 Wohnungen – ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Vielfalt und Lebensqualität

Hirschfeld bietet durchdachten Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Menschen jeden Alters. Das Quartier ist geprägt von einem lebendigen Miteinander – ein Ort des Ankommens, des Begegnens und des Verweilens. Die Esplanade mit Allee, der zentrale Quartiersplatz sowie zahlreiche lauschige Plätze schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft. Besonders punktet die Wohnanlage beim Thema Nachhaltigkeit: Hirschfeld erfüllt den klimaaktiv Silber Standard und überzeugt als Niedrigenergiehaus mit innovativem Energiekonzept.AusstattungshighlightsFußbodenheizung und Kühlung über Geothermie/WärmepumpePhotovoltaik Anlage am Dach3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren RaffstoresSicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer AlarmanlageHochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. BadewanneEichenparkettbödenHauseigene SAT-AnlageKellerabteilHauseigene Tiefgarage (Nachrüstungsmöglichkeit E-Ladestation)Ihr neues Zuhause wartet bereits – jetzt anfragen und provisionsfrei sichern!
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap