Etagenwohnung in Innsbruck

Vollsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Bergblick – über den Dächern von InnsbruckEckpunkte:ca. 105 m², 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer), 7. OGMassiv-/Stahlbetonbau, Baujahr 1966, Lift bis zur Wohnungsebenevollsaniert & schlüsselfertig, sofort beziehbar (nicht vermietet)3 Balkone, Ausrichtung Nordwest, Berg- & GrünblickSanierung & Wohnkonzept:hochwertig komplett saniert, viel Liebe zum Detailedle Parkett- & Fliesenböden, ausgewählte Oberflächenmaßgefertigte Einbauschränke = viel Stauraummoderne InstallationenRaumaufteilung:großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu 2 BalkonenMaster-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank2 weitere SchlafzimmerDesignerbad mit Fenster, Badewanne & Duscheseparates WC, AbstellraumAusblick & Ambiente:spektakulärer Bergblick + ins GrüneWest-Balkon: Nachmittags- & Abendsonne, Sonnenuntergängeruhige Wohnlage, top erschlossen (Bus/Tram 75 m, Supermarkt 75 m, Schule/Uni in Gehweite)Ausstattung:Premium-Einbauküche mit Stein-ArbeitsplatteGas-Zentralheizung, verbrauchsabhängige Abrechnungnachgerüstete kontrollierte Wohnraumlüftung – frische Luft & angenehmes RaumklimaEDV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TVGarage ca. 14,5 m² + 2 Kellerabteile (ca. 6 m²)Energieausweis: HWB 95,3 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,48, gültig bis 11/2029Haus & Verwaltung:Aufzug komplett modernisiert, in gutem ZustandBrandschutz erneuert (Notbeleuchtung, RWA-Anlage, Abschottungen), Dachraum-Lüftung saniertInstandhaltungsrücklage rund € 77.700, professionelle WEG-VerwaltungHinweise:Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Es besteht kein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und vermitteltem Dritten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap