Haus zum kaufen in Ravelsbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ravelsbachund überzeugt durch seine solide Bauweise, das großzügige Grundstück sowie diegute Erreichbarkeit.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei über die Jahre Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen wurden.Baujahr ca. 1960–1962Grundstücksfläche: ca. 591 m²Komplett unterkellert – inklusive TerrasseGroßzügiger Garten mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenFertigteilgarage vorhandeninstand gehaltene Immobilie mit solider SubstanzModernisierungen & Sanierungen1974: Installation der Öl-Zentralheizung1981: Einbau von Schallschutzfenstern mit Innenjalousien und 3-fach-Verglasung1986: Aufstellung der Fertigteilgarage1991: Fassadendämmung (VWS) mit 5 cm Stärke1991: Dachbodendämmung mit 10 cm Styropor und 1,5 cm Feuerschutzplatten2000: Komplette Neueindeckung des Daches Dach wind- und schneedicht ausgeführtZusätzliche Dämmung im Mansardenbereich mit 5 cm WDF2001: Einbau eines neuen Öl-Heizkessels2001: Kaminsanierung mit Schiedel-SystemDer großzügige Außenbereich bietet viel Platz fürGartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen.LageDie Marktgemeinde Ravelsbach liegt im idyllischenWeinviertel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaften, Weinbau, zahlreicheRad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Freizeitangebot aus und bietet einehohe Lebensqualität in angenehmer Wohnatmosphäre.Im Ort selbst befinden sich sämtliche Einrichtungen destäglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Banken,Gemeindeamt, Allgemeinarzt, Friseur, Gastronomiebetriebe, Kindergarten sowieSchulen. Dadurch ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet.Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in rund 25 Minutenerreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- undFreizeitmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.Auch die Anbindung Richtung Wien ist sehr gut, wodurch dieLage besonders für Pendler attraktiv ist. Gleichzeitig bietet das Umfeld eineangenehme Mischung aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen