Terrassenwohnung in Wien

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 7. Liftstock mit Balkon, Terrasse & Weitblick zum Kahlenberg


Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines  gut erhaltenen Wohnhauses vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und attraktive Freiflächen in ausgezeichneter Lage.


Auf rundum überzeugende Weise präsentiert sich die Wohnung mit drei getrennt begehbaren Zimmern und einem zentral gelegenen, großzügigen Vorraum, der für ein angenehmes Raumgefühl und optimale Erschließung sorgt. Die intelligente Grundrissgestaltung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien, WGs oder auch Wohnen und Homeoffice.
Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Freiflächen:

Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen, während die Terrasse mit beeindruckendem Weitblick bis zum Kahlenberg zum Entspannen über den Dächern der Stadt einlädt.


Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines Hauses aus dem Baujahr 1962 und überzeugt sowohl durch ihren guten Erhaltungszustand.

Auch die Gesamtliegenschaft präsentiert sich in gepflegtem und  gutem Zustand. Ergänzend stehen ein Fahrradraum sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.


Die Lage punktet mit einer gelungenen Kombination aus Stadtnähe und hoher Freizeitqualität: Das Erholungsgebiet Donauinsel befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.


Highlights auf einen Blick:

•Dachgeschosswohnung im 7. Liftstock

•3 getrennt begehbare Zimmer

•Großzügiger, zentraler Vorraum

•Balkon und Terrasse – zwei attraktive Freiflächen

•Weitblick bis zum Kahlenberg

•Sicherheitstür

•guter Erhaltungszustand der Wohnung

•Baujahr 1962

•Gepflegte Gesamtliegenschaft

•Fahrradraum vorhanden

•Großzügiges Kellerabteil

•Nähe zur Donauinsel

• gute Verkehrsanbindung


Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Freiraum, Ausblick und hoher Lebensqualität verbinden möchten.Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 119,00
 HWB Klasse: D