Einfamilienhaus zum kaufen in Trausdorf an der Wulka

IHR NEUES ZUHAUSE - IN TRAUSDORF AN DER WULKA
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich Trausdorf, einer idyllischen Nachbargemeinde, nur wenige Kilometer von Eisenstadt entfernt.
Das Grundstück, mit dem darauf befindlichen Wohnhaus, liegt am nordostseitigen Ortsrand und ist größtenteils uneinsichtig.

Das Haus wurde in Massivbauweise, dreigeschoßig, bestehend aus Keller-, Erd- und Dachgeschoß errichtet. Eine Garage (ca. 24 m²) ist zugehörig.

Im Keller (ca. 68 m²) sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Waschküche mit Heizungsanlage und Dusche, Holzlager, Werkstatt, Zwischenflur und Kellerraum.

Im Erdgeschoß (ca. 65 m²) befinden sich: großzügiger Vorraum – Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, 2 Terrassen, WC
sowie eine Garage.

Das Dachgeschoß (ca. 70 m²) unterteilt sich in: großzügiger Vorraum (wurde als Arbeitszimmer genutzt), 2 Schlafzimmer, davon hat ein Zimmer eine begehbare Garderobe und einen Ausgang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer (Badewanne, Dusche WC).

Das Haus wurde komplett geräumt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der in der Übergangszeit verwendet wurde. Die Böden bestehen größtenteils aus Parkett, Fliesen und Feinsteinzeug.
Küche, WC und Badezimmer müssen erneuert werden. Im Keller gibt es Zeit- und Abnützungsschäden. Alle anderen Räume müssten nur neu gemalt werden.

Alle Infastrukturellen Gegebenheiten sind in Trausdorf an der Wulka vorhanden: Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Bank und Bushaltestellen. Die nächstgelegenen größeren infrastrukturellen Gegebenheiten und öffentlichen Anschlussstellen befinden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt.

Gerne übermitteln wir ihnen ein Expose auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname,Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47