Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Hall

Wohnen in sonniger und familienfreundlicher Lage!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1998 errichtet und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse, einen wunderschönen sonnigen Garten sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage mit toller Aussicht und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Ruhe, Ordnung und Wohnqualität legen.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 616 m² und einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Sie betreten das Haus und gelangen ebenerdig in den großzügigen Kellerbereich sowie in die angeschlossenen Doppelgarage.

Im Obergeschoß befinden sich die gemütliche Küche mit Essbereich, das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt und sich ideal eignet zur angenehmen Übergangsbeheizung, Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten mit traumhaftem Baumbestand. Ein Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das WC ist separat ausgeführt, runden das Angebot ab.

Beheizt wird das Haus mittels einer modernen neuen Gastherme. Die jährlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf lediglich € 1.057 jährlich, wodurch besonders kostengünstiges Wohnen möglich ist. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Dachbodendecke ist gedämmt und das Haus mit hochwertigen Bramac-Dachziegeln ausgestattet.

Eckdaten der Immobilie

• Grundstücksfläche: ca. 616 m²
• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Ruhige Sackgassenlage
• Sonniger Garten mit Baumbestand
• Doppelgarage vorhanden
• Sehr gepflegter und ordentlicher Gesamtzustand

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnsiedlung in angenehmer Nachbarschaft. Durch die Lage in einer Sackgasse genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und familienfreundlicher Raumaufteilung. Der sonnige Garten, die Doppelgarage sowie die angenehme Siedlungslage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.