Einfamilienhaus zum kaufen in Krumpendorf am Wörthersee

Charmantes Landhaus mit großem Naturgrundstück, Terrasse, Balkon & Doppelgarage

Dieses besondere Landhaus aus dem Jahr 1952 vereint traditionellen Wohncharme mit viel Platz, Natur und einer außergewöhnlich schönen Grundstückssituation. Eingebettet in viel Grün, mit großzügiger Terrasse, Balkon, Waldanteil und liebevollen Details im Haus, bietet diese Liegenschaft ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Auf einem Grundstück von ca. 3.885 m² eröffnet sich ein Lebensraum mit Privatsphäre, gewachsenem Garten, Grünflächen und eigenem Waldanteil. Die Aufteilung umfasst ca. 300 m² Bauland, ca. 2.685 m² Grünland und ca. 900 m² Wald.
Schon beim ersten Blick zeigt sich der Charakter des Hauses: Holzdetails, gemütlichen Räumen und einer Atmosphäre, die Geborgenheit vermittelt.
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Ein Haus mit Seele und Geschichte

Das Wohnhaus bietet auf Erdgeschoss und Obergeschoss insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche. Die Räume sind großzügig geschnitten, hell und wohnlich. Warme Holzböden, charmante Kastenstock-Fenster, Holzverkleidungen und zwei traditionelle Kachelöfen schaffen eine behagliche Wohnstimmung.
Hier findet man kein austauschbares Haus, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
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Erdgeschoss – Großzügig, wohnlich und mit Gartenzugang

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der große Wohnbereich, das gemütliche Esszimmer und die Küche bieten viel Platz für Familie, Gäste und gemeinsames Leben. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die das Wohnen wunderbar ins Freie erweitert.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ca.:
•Wohnraum ca. 30 m²
•Esszimmer ca. 17 m²
•Küche ca. 13 m²
•Speis ca. 4 m²
•Diele ca. 15 m²
•Elternzimmer ca. 15 m²
•weiteres Zimmer ca. 15 m²
•Zimmer ca. 10 m²
•Badezimmer mit Dusche
•zusätzliches WC, Vorraum und Nebenflächen
•großzügige Terrasse ca. 25 m²
Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht den gemütlichen Landhauscharakter.
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Obergeschoss – Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten

Auch das Obergeschoss bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Atelier oder Rückzugsbereich – die bestehende Aufteilung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst ca.:
•Wohn-/Schlafraum ca. 24 m²
•Arbeitszimmer ca. 19 m²
•Gästezimmer ca. 12 m²
•obere Diele ca. 14 m²
•Badezimmer mit Wanne und WC ca. 5 m²
•separates WC
•weiterer Raum / Küche / Nebenraum ca. 10–11 m²
•Balkon
Ein weiterer Kachelofen im Obergeschoss sorgt auch hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
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Praktische Nebenflächen im Keller

Der Keller ergänzt das Raumangebot um praktische Lager-, Hobby- und Arbeitsflächen. Insgesamt stehen hier ca. 60–70 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Damit bietet das Haus auch im Nebenbereich ausreichend Platz für Alltag, Hobby, Vorrat und Stauraum.
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Garten, Terrasse, Balkon und Waldanteil

Der Außenbereich ist eines der besonderen Highlights dieser Liegenschaft. Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.885 m² bietet viel Raum zum Durchatmen, Gärtnern, Spielen, Entspannen und Genießen.
Die großzügige Terrasse lädt zu Frühstück im Grünen, Sommerabenden mit Freunden oder entspannten Momenten mit Blick in die Natur ein. Der Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick ins Umfeld.
Der vorhandene Waldanteil verleiht der Liegenschaft eine besondere Qualität und schafft ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.
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Ausstattung auf einen Blick
•Wohnhaus aus ca. 1952
•ca. 220 m² Wohnfläche
•ca. 3.885 m² Grundstück
•davon ca. 300 m² Bauland, ca. 2.685 m² Grünland, ca. 900 m² Wald
•Doppelgarage mit ca. 65 m²
•2 Badezimmer
•3 WCs gesamt
•2 Kachelöfen
•überwiegend schöne Schiffböden / Holzböden
•großzügige Terrasse
•Balkon
•Keller mit ca. 60–70 m² Nutzfläche
•charmante Holzdetails
•eingewachsener Garten
•naturnahe Atmosphäre

Der EA wird gerade erstellt.

Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.