Hochparterre-Wohnung in Wels

Modernisierte 4 Zimmerwohnung - Ideal für Jungfamilien und Pärchen - mit ruhiger, sonniger Loggia und Tiefgaragenplatz.

Dieses gepflegte Eigenheim, im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebtem Welser Stadtteil Lichtenegg nahe dem Erholungs und Freizeitgebiet Traunau,
bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung:
1 geräumiger Wohn - Essraum mit Zugang auf die sonnige Loggia, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 moderne Einbauküche, 1 Bad mit Dusche und WC und 1 einladender Vorraum mit Eingang. Durch die Glaseinsätze der neuen Türen und die perfekte Raumaufteilung ist das Wohnerlebnis durch hell und lichtdurchflutete Räume nochmals hervorgehoben.
Die Modernisierungsarbeiten wie neue Küche, Elektro, Böden, Decken mit Beleuchtung, Türen, Bad mit Dusche und WC wurden erst heuer 2026 fertig gestellt.
Beheizt wird mittels Fernwärme; Fenster sind doppelt verglast; Böden in hochwertigem Echtholz Parkett, im Bad sind moderne Fliesen.
Zum Objekt gehören noch 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum.
Ihr PKW findet Platz in der Tiefgarage, von welcher Sie direkt ins Wohnhaus gelangen.
Besonders attraktiv ist der großzügig angelegte, eingezäunte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Gartensitzplatz und reichlich Grün.
Perfekt auch die Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Bank, Apotheke und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) einen Besichtigungstermin.

Schulen:
Krabbelstube, Kita und VS nur wenige Schritte entfernt, NMS und höhere Lehranstalten bequem in 15 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in unmittelbarem Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt. Anschluss an Autobahn nur 3 Fahrminuten.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.