Hochparterre-Wohnung in Wien

TOP 7 befindet sich in einem liebevoll revitalisierten Altbau im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing – nur wenige Minuten vom beliebten Kutschkermarkt entfernt.

Die charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein klassischer Wiener Altbau mit viel Charme. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,50 m, eine attraktive Raumaufteilung sowie Balkon und Loggia schaffen ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt.

Das Gebäude überzeugt durch hochwertige Modernisierung und nachhaltige Ausstattung mit Wärmepumpenanlage und Photovoltaik. Für die umgesetzte Qualität und Nachhaltigkeit wurde das Haus klimaaktiv ausgezeichnet.

Die Wohnung verfügt über ca. 99,98 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia. Die Terrassentüre ist noch herzustellen. Anschlüsse für Heizung/Kühlung wurden bereits vorbereitet.

Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich ideal als langfristige Anlageimmobilie in ausgezeichneter Wiener Wohnlage.

Highlights:

• Unbefristet vermietet
• Altbaucharme mit ca. 3,50 m Raumhöhe
• Balkon und Loggia
• Anschlüsse für Heizung/Kühlung wurden bereits vorbereitet.
• klimaaktiv-Auszeichnung
• Begehrte Lage nahe Kutschkermarkt
• 4 Zimmer
• Lift im Haus

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und nachhaltiger Gebäudetechnik macht diese Immobilie besonders attraktiv für Anleger:innen mit Fokus auf langfristige Wertstabilität.