Etagenwohnung in Wien

In attraktiver Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,36 m² zum Verkauf. Die Immobilie vereint durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung sowie ausgezeichnete Infrastruktur.RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über eine optimale Aufteilung und umfasst:Eingangsbereich mit separater AbtrennungHelles Schlafzimmer mit großem FensterModerne Wohnküche mit zwei großen Fenstern und voll ausgestatteter EinbaukücheElegantes Badezimmer mit Badewanne, hochwertiger Feinsteinzeugverfliesung, Spiegel und DeckenspotsSeparates WC mit HandwaschbeckenAusstattungDie hochwertige Ausstattung sorgt für modernen Wohnkomfort:FußbodenheizungGaragenstellplatz für 30.000 EUREdler EichenparkettbodenAudio-/Video-GegensprechanlageModerne Einbauküche mit:Cerankochfeld und BackofenMikrowelleDunstabzugshaubeGeschirrspülerKühlschrank mit GefrierfachPraktischer Abstellraum auf derselben Etage mit StromanschlussWohnhaus & AllgemeinflächenDas moderne Wohnhaus überzeugt durch ein helles, großzügiges Stiegenhaus mit großen Fensterflächen sowie zwei Personenaufzüge. Den Bewohnern stehen zusätzlich folgende Allgemeinflächen zur Verfügung:Fahrrad- und KinderwagenabstellraumWaschraum mit MünzwaschmaschinenGemeinschaftsraumLageDie ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Nordbahnviertel ist in wenigen Minuten erreichbar.Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Donauinsel sowie zahlreiche Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.VerkehrsanbindungU1 VorgartenstraßeBuslinien 11A und 11BStraßenbahnlinie 12Kaufpreis: 278.000 EUR (VB) + Garagenstellplatz 30.000 EURProvision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap