Etagenwohnung in Amstetten

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Amstetten.Die Immobilie überzeugt durch einen gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Anleger. Sie betreten die Wohnung über zwei Vorräume, die für eine klare Trennung von Garderobe, Wohn- und Schlafbereich sorgen. Eine separate Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC bieten Alltagstauglichkeit und Privatsphäre.Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Besonders angenehm ist die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Zur Ausstattung zählen unter anderem Laminatböden, ein offener Kamin, Badewanne sowie Internet- und TV-Anschluss; die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.Die monatlichen Kosten betragen laut Vorschreibung € 354,05 inkl. USt.
Ihre Vorteile im Überblick:Attraktive, gefragte Wohngegend mit hoher Lebensqualität1 Stock in kleiner ruhigen Wohnanlage4 Zimmer auf 95m²Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten (Ybbsradweg, Spazierwege, Erholungsgebiete)Zentrumsnäheoffener Kamineigener Stellplatz Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin – gemütlicher Mittelpunkt der WohnungHelle Loggia mit Blick ins GrüneDrei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder HomeofficeKüche mit ausreichend Platz für Kochen & AlltagBadezimmer und separates WCPraktischer Abstellraum innerhalb der WohnungKellerabteil (ca. 6 m²) für zusätzlichen StauraumFahrradraum im HausVermietet bis 30.04.2028 – ideale AnlegerwohnungDie Wohnung ist bis 30.04.2028 zuverlässig vermietet.Die aktuellen Mieter fühlen sich sehr wohl und würden gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!