Einfamilienhaus zum kaufen in Gaweinstal

Charmantes Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in zentraler Lage von GaweinstalZum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gaweinstal, unweit des Kirchplatzes. Die Liegenschaft bietet auf rund 182 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Investoren oder Bauträger mit Blick für Entwicklungspotenzial.Das Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit solider Grundsubstanz und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Familienwohnsitz bis hin zur attraktiven Wertanlage. Bestehende Nebenflächen, Lager- und Werkstattbereiche eröffnen zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobby, Atelier oder Ausbau.Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Highlights:ca. 182 m² Nutzflächezentrale Lage nahe Kirchplatzvielseitige Gestaltungsmöglichkeitengroßes EntwicklungspotenzialWerkstatt-, Lager- und Nebenflächen vorhandenideal für Sanierer, Anleger oder Eigennutzerruhige Wohnlage mit guter InfrastrukturGaweinstal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Gastronomie sowie guter Verkehrsanbindung Richtung Wien und MistelbachHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap