Erdgeschosswohnung in Dornbirn

Wo Stadt und Garten sich begegnen – Familienwohnung mit Terrasse und Garten mitten in Dornbirn!

Wer sagt, dass man sich zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen entscheiden muss? Diese großzügige Familienwohnung im Herzen Dornbirns beweist das Gegenteil.

Mit ca. 98,89 m² Wohnfläche, einer sonnenverwöhnten Terrasse von rund 53 m² und direktem Gartenzugang bietet die Wohnung am Grabenweg 4b eine Großzügigkeit, die man in dieser innerstädtischen Lage nur selten findet.

Ob Familienfrühstück im Grünen, Kinderspiele auf der Terrasse oder entspannte Sommerabende unter freiem Himmel – dieses Zuhause lebt nach draußen.

Der durchdachte Grundriss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, zwei Bäder sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich ist konsequent auf das Familienleben ausgerichtet. Stauraum und individuelle Einbauten sorgen für Flexibilität und Stil.
Eine eigene Garage sowie zwei separate Kellerabteile runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass auch im Alltag alles seinen Platz hat.

Die Lage spricht für sich:
Dornbirns Innenstadt mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen liegt fußläufig vor der Türe. Der öffentliche Nahverkehr und das Radwegnetz machen kurze Wege zur Selbstverständlichkeit.

Energieausweisverlängerung in Arbeit
Rücklagen per 31.12.2024 € 349.102,00
Betriebskosten Vorschreibung 2026 monatlich ca. € 673,26
Wohnung W 14 und Garage G 38 mit 2 Kellerabteilen