Hochparterre-Wohnung in Wien

Wohnen über den Dächern der DonaucityWillkommen in einer außergewöhnlichen Wohnung, die urbanes Stadtleben mit einem atemberaubenden Ausblick verbindet. Vom weitläufigen Balkon dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock des renommierten Wohnparks Donaucity schweift der Blick über die charakteristische Dachlandschaft der Anlage, weit über die Donau und die Wiener Skyline – bei klarem Wetter bis hin zum Wienerwald am Horizont. Ein Panorama, das täglich neu begeistert.EckdatenWohnnutzfläche: 80,44 m² Loggia: 8,76 m² Gesamtfläche: 89,20 m² Stockwerk: 3. Stock (Bauteil Delugan-Meissl)RaumaufteilungDer großzügige Wohnraum mit 35,2 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für Wohn- und Essbereich. Er öffnet sich direkt zur Loggia und schafft damit eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Das erste Zimmer mit 14,43 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer, das zweite Zimmer mit 10,32 m² als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche mit 7,17 m² ist funktional geschnitten. Das Bad mit 5,40 m² ist mit Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC (1,34 m²) ergänzt. Vorraum (5,02 m²) und Flur (1,66 m²) sorgen für eine praktische und übersichtliche Erschließung.Loggia & AussichtDas absolute Highlight dieser Wohnung ist die 8,76 m² große Loggia: Mit Blick auf die Donau, die Dachterrassen des Wohnparks und die weitläufige Wiener Stadtlandschaft bietet sie eine einzigartige Kulisse – morgens beim Frühstück ebenso wie abends beim Sonnenuntergang. Ein strukturierter Glassichtschutz sorgt für Privatsphäre, ohne den Blick zu nehmen. Die Loggia bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und lädt zum täglichen Verweilen im Freien ein.Gebäude & AusstattungDie Wohnung ist Teil des von Architekt Delugan-Meissl entworfenen Wohnparks Donaucity – einer modernen, hochwertigen Anlage mit über 1.000 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über Lift, Tiefgarage sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme. Des weiteren verfügt das Objekt über ein Kellerabteil mit ca. 5 m².Den Bewohnern stehen zudem hauseigene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Ein Fitnessraum ermöglicht Sport direkt im Haus, die Sauna lädt nach einem langen Tag zur wohlverdienten Erholung ein – Wellness und Aktivität ohne die Anlage verlassen zu müssen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap