Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

BAUBEGINN ERFOLGT – PROVISIONSFREI!
Sonniges Doppelhaus mit 5 Zimmern, Keller & Dachterrasse nahe Krankenhaus NordAKTIONSPREIS BIS 30.06.2026: € 760.000,- statt regulärem Kaufpreis!
Provisionsfrei für den Käufer!In attraktiver Lage nahe dem Krankenhaus Nord entsteht dieses hochwertige Doppelhausprojekt in bewährter Wienerberger-Ziegelmassivbauweise. Freuen Sie sich auf modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss, energieeffizienter Technik und großzügigen Freiflächen.Ihre Highlights auf einen Blick✔ Ca. 136 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
✔ Ca. 49 m² Keller mit viel Stauraum
✔ Ca. 20 m² Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
✔ Ca. 115 m² Eigengarten in perfekter Süd-Ausrichtung
✔ 5 Zimmer für Familien, Homeoffice oder Gäste
✔ 2 WCs
✔ 1 KFZ-Abstellplatz inklusive
✔ Provisionsfrei für den KäuferHochwertige AusstattungDie Häuser überzeugen durch ihre langlebige und energieeffiziente Bauweise:Wienerberger-Ziegel für Außen- und InnenwändeVaillant LuftwärmepumpeFußbodenheizung in allen WohnräumenKühlfunktion über die LuftwärmepumpeKunststoff-Aluminium-FensterHochwertiger Vollwärmeschutz (EPS F-PLUS)Inklusive Pflasterung und ZaunanlageDie Übergabe erfolgt belagsfertig, sodass Sie Ihre persönliche Wohnvision verwirklichen können.Durchdachte RaumaufteilungErdgeschossVorraumWC mit FensterGroßzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang in den GartenObergeschoss3 SchlafzimmerBadezimmer mit WCDachgeschossWeiteres ZimmerAbstellraumOptionales zweites Badezimmer möglichKellerTechnikraum2 vielseitig nutzbare KellerräumeBeste Infrastruktur & VerkehrsanbindungDie Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit:Öffentliche VerkehrsmittelBuslinie 32A (ca. 100 m entfernt) – U1 Leopoldau in ca. 12 MinutenStraßenbahnlinien 30 & 31 sowie zahlreiche Regionalbusse (ca. 600 m entfernt) – U6 Floridsdorf in ca. 10 MinutenEinkaufsmöglichkeiten
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter Hofer, EUROSPAR, BILLA, dm, Apotheke, Trafik, Tankstelle und weitere Nahversorger.Rechtliche InformationenDie Kaufabwicklung erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt.Kontakt:
Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]
Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]
Büro: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap