Etagenwohnung in Wien

 Diese ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens ab € 299.000 angeboten.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume, schönen Grünblick sowie absolute Ruhelage. Die Küche wurde bewusst offen gelassen und bereits im Kaufpreis berücksichtigt, sodass zukünftige Eigentümer ihre Wunschküche nach eigenen Vorstellungen gestalten können.Ein besonderer Vorteil für Anleger: Die Wohnung unterliegt dem freien Mietzins und bietet dadurch attraktive Vermietungsmöglichkeiten ohne Richtwertbeschränkung.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und sofortiger Verfügbarkeit.Highlights• Bieterverfahren ab € 299.000
• Freier Mietzins
• Ca. 57 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Schöner Grünblick
• Absolute Ruhelage
• Helle Wohnräume
• Bad mit Fenster und Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum vorhanden
• Kellerabteil
• Sofort verfügbar
• Ideal für Eigennutzer und AnlegerEckdatenWohnfläche: ca. 57 m²
Kellerfläche: ca. 3 m²
Zimmer: 2
Kellerabteil: 1
Nutzungsart: Wohnen / Anlage
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Beziehbar: sofort
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: absolute Ruhelage
Bauart: Neubau
Baujahr: 1963AusstattungBoden: Fliesen, Parkett
Bad: Fenster, Badewanne
WC: separat
Extras: Abstellraum, KellerabteilEnergieausweis:HWB: 140,6 kWh/m²a (Klasse D)
fGEE: 2,81 (Klasse E)Kontakt:Tar Eduard
Crown Consulting[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap