Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Samhaberplatz 5, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist Balkonseitig auf den Innenhof ausgerichtet und verfügt über 2 Zimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geräten. Die ruhige Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// direkte U-Bahnnähe (U4)
// ca. 52,34 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 3,50 m² Balkon (südwestseitig)
// 2.OG mit Lift
// teilweise Innenhoflage 
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Küche mit Einbauküche und Geräten
// Schlafzimmer 
// Tageslichtbad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Keller
Ein Kellerabteil (ca. 9,25 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. 

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof.

Ein Lift ist vorhanden.

Heizung & Warmwasser
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <475m
Universität <1.700m
Höhere Schule <4.325m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.375m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <300m
Post <1.375m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <250m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap