Maisonette-Wohnung in Graz

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine durchdacht angelegte Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 63 m², verteilt auf zwei Ebenen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Wohnung bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, Terrassen mit insgesamt über 19 m² Außenfläche sowie helle, gut nutzbare Räume.

Eingangsebene – 2. Obergeschoss:

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein zentraler Vorraum, ein separates WC, ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zudem sind hier zwei Schlafzimmer untergebracht, die sich jeweils als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Beide Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf die ca. 11,5 m² große Terrasse, die straßenabgewandt liegt und somit einen ruhigen, privaten Außenbereich auf dieser Ebene bietet.

Dachgeschoss – Wohnbereich mit Terrasse:

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche beherbergt. Die Küche ist funktional geplant und in den Wohnbereich eingebettet, wodurch ein kommunikativer, offener Raum entsteht.

Ein Highlight dieser Ebene ist die zweite Terrasse mit ca. 24 m², die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien, Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke mit Ausblick.

Weitere zur Wohnung gehörende Einheiten:

• 1 zugeordneter Pkw-Abstellplatz im Freien
• 1 eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Maisonettewohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl durch die versetzte Anordnung der Wohnbereiche, eine gute Belichtung auf beiden Ebenen sowie zwei großzügige Außenflächen, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen.