Hochparterre-Wohnung in Leopoldsdorf

Eine sehr gepflegte Neubauanlage, die aktuell an die Fernwärme angeschlossen wurde. Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in zweiter Reihe und ist somit sehr ruhig gelegen – abseits des ohnehin geringen Verkehrs der vorgelagerten Straße.Die Wohnung kann inkl. oder ohne Möblierung erworben werden.Da es so viele Highlights gibt, hier eine grobe Aufstellung der Wichtigsten Punkte:> top modernes Bad mit freistehender Wanne und großer Regendusche
> Wohnbereich mit Kuschelsofa (oder auch ohne)
> komplett ausgestattete Küche (Herd mit Abzug, Eiskasten mit separater Gefriereinheit, große Spülmaschine, etc.)
> schöner Balkon nach hinten ins Grüne ausgerichtet
> vor allen Fenstern und Balkontüre Fliegengitter 
> Kaminanschluß möglich
> bodentiefe Fenster, daher schön hell
> Abstellraum in der Wohnung; hier steht die eigene Waschmaschine & Trockner
> 1 Kellerabteil mit etwas über 5 m² auf gleicher Etage, gegenüber der Wohnung
> Seezugang (privater See, nur für Anwohner, nicht öffentlich)
> Carport / Parkplatz
> 2 Fahrradkeller und Kinderwagenabstellräume im Haus (EG und KG)
> Waschküche und Trockenraum
> AufzugIn der näheren Umgebung findet sich alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Vom Billa Plus, über Apotheke,
Allgemeinarzt direkt gegenüber, Hofer, Bipa, Post,eine Tankstelle mit Postboxen von allen namhaften Lieferanten.Also, nix wie ran. Diese Immobilie wird sicher baldigst einen neuen Besitzer haben, denn bei Einzug ist es nicht
unbedingt nötig etwas zu tun, außer Ihre eigene Kleidungmitbringen. Alles andere ist bereits da und "top in Schuss" !!!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap