Bungalow zum kaufen in Enzersdorf an der Fischa

Ihr Traum vom Eigenheim – nur 20 Minuten von Wien entferntKaum noch zu finden und daher umso begehrter: Grundstücke mit über 600 m² Fläche, die Raum für echte Lebensqualität bieten.Dieses seltene Juwel mit einer Grundstücksfläche von ca. 1400m²  ermöglicht Ihnen, den Traum vom eigenen Haus mit großzügigem Garten Wirklichkeit werden zu lassen.Ein Garten, der keine Wünsche offen lässtDer nahezu unberührte, weitläufige Garten eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Paradies: Outdoor-Oase, Badebiotop oder Swimmingpool mit stilvollem BadehausÜberdachte Lounge mit Outdoor-Küche für gesellige AbendeSpielbereich für Kinder – sicher, kreativ und naturnahEigener Gemüsegarten für Selbstversorger und HobbygärtnerVerwirklichen Sie Ihren persönlichen Traum vom Garten. Ein beeindruckender, bereits ausgewachsener Kirschbaum bildet das Herzstück – wurmfrei, herrlich süß und unwiderstehlich.Durchdachte Architektur mit Potenzial für modernes, offenes WohnenDie bereits damals clever geplante Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen, um das Haus in ein offenes, modernes Wohnkonzept zu verwandeln. Harmonische Übergänge zwischen den Räumen ermöglichen es, zeitgemäße Wohnideen mühelos umzusetzen.Zusätzliche Wohnfläche durch DachbodenausbauDie außergewöhnlich hohe Raumhöhe des Dachbodens bietet die Möglichkeit, wertvolle zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Mit dem Ausbau wurde bereits begonnen – Sie können direkt dort anknüpfen und Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.Attraktive Förderung bereits gesichertFür den Fenstertausch im Erdgeschoss wurde bereits eine Förderung in Höhe von rund € 22.000,- bewilligt – ein klarer Vorteil für Ihre zukünftige InvestitionFlexible Heizlösung – Gasanschluss bereits vorbereitetEin weiterer Pluspunkt: Die Gasleitungen sind bereits im Haus vorhanden, sodass ein Wechsel auf eine Gasheizung jederzeit möglich ist. Diese Option bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Wahl Ihres bevorzugten Heizsystems und erleichtert zukünftige Modernisierungen.Bebauung:40% bebaubarOffenBauklasse I, II2 WE (Wohneinheiten möglich)Angaben der Betriebskosten: Folgen in Kürze Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen.Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.Susanne Kusbach
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Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap