Etagenwohnung in Wien

Das Dachgeschosswohnung wurde 2018 fertiggestellt und strahlt mit rund 109,21 m² Wohnnutzfläche, bequem über den Personenaufzug erreichbar. Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht, der Stadtblick über die Dächer Floridsdorfs verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche in offener Wohnküche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung mit komfortabler Fußbodenheizung – effizient und individuell regelbar. Doppel-/mehrfachverglaste Kunststofffenster, Holzboden und die typische Dachschräge mit Dachflächenfenstern unterstreichen den Altbau-Charakter in modernem Gewand.Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die vollsanierten Altbau, Lift und absolute Ruhelage in einem der grünsten Bezirke Wiens schätzen.Key FactsWohnfläche: ca. 109,21 m²Zimmer: 4Stockwerk: 1. Dachgeschoss (mit Lift)Baujahr: 1912 (Altbau, vollsaniert) | Dachgeschossausbau erfolgte 2018Ausrichtung: SüdostenAusblick: StadtblickLärmpegel: absolute RuhelageHeizung: Gasetagenheizung mit FußbodenheizungKüche: moderne Einbauküche, offene WohnkücheBad/WC: Duschbad + separates WCFenster: Doppel-/Mehrfachverglasung (Kunststoff)Bauweise: MassivPersonenaufzug: jaWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap