Maisonette-Wohnung in Wien

DAS PROJEKTInmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen.Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl – urban, elegant und nachhaltig. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Durch die Nähe zur Donau, den Wiener Prater und das aufstrebende Viertel Zwei bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität.Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt liegt die WU sowie die Vorgartenstraße, wo Boutiquen, Concept Stores und Nahversorger alle Wünsche erfüllen. Von gehobenen Restaurants bis zu charmanten Cafés – die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik.HIGHLIGHTS25 exklusive Eigentumswohnungen20 revitalisierte Altbauwohnungen 5 moderne Dachgeschoßwohnungen 2 – 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 53 – 200 m²Private Balkone, Terrassen oder EigengärtenFußbodenheizungKlimatisierungHochwertige Materialien & stilvolle OberflächenPerfekte VerkehrsanbindungNur wenige Minuten zu Prater, Donau & WUEnergieausweis:DG Hoftrakt: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m2a F GEE,SK = 0,67DG Straßentrakt: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m2a F GEE,SK = 0,68Regelgeschoss Straßentrakt: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m2a F GEE,SK = 1,81Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m2a F GEE,SK = 1,28WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 4Diese exklusive Drei-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 115 qm Wohnfläche verbindet modernes Design mit großzügigen Freiflächen.Die untere Ebene verfügt über eine beeindruckende Wohnküche mit über 46 qm sowie direktem Zugang zu Terrasse (ca. 23 qm) und Eigengarten (ca. 35 qm). Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein separates WC zur Verfügung. Im oberen Bereich befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Überdies bietet diese Wohneinheit zwei weitere, separate Toiletten, einen geräumigen Schrankraum sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Die durchdachte Aufteilung und die weitläufigen Außenflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <125m
Universität <150m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <650m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap